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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 135 m²

Ombrée d'Anjou (49420)
249 990 € Référence 1315PB

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 135 m²
  • 3 chambre(s)

A propos de ce bien

À VENDRE – Maison familiale avec studio indépendant et revenus locatifs à Pouancé

Située à Pouancé, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, cette maison offre de beaux volumes, des prestations récentes et un véritable atout locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un séjour formant un bel espace de vie de 50 m², ainsi que des WC indépendants.

À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une grande chambre, une salle d’eau et des WC indépendants.

Le sous-sol aménagé propose une suite parentale, une buanderie et un bureau, offrant des espaces supplémentaires appréciables au quotidien.

Les atouts qui font la différence :

  • Un studio indépendant avec terrasse privative et accès séparé, actuellement loué 300 € par mois.
  • Une dépendance de 30 m² équipée de panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation.
  • Une terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours.
  • Un terrain clos de 580 m², complété par environ 200 m² de jardin potager loués à la commune.

Côté équipements et confort : tableau électrique neuf, menuiseries très récentes, couverture en ardoise naturelle, poêle à granulés, pompe à chaleur avec climatisation et raccordement au tout-à-l’égout.

Contactez Pacôme Briand au 06 48 65 67 80 pour plus de renseignements !

Prix de 249 990€ HAI soit 240 000€ hors honoraires + honoraires charge acquéreur 4,1%


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
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Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 990 €

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