pacome briand Négociateur

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Maison 4 pièce(s) 1 chambre(s) 84 m²

Ruffigné (44660)

98 910 € Référence 1316PB

Caractéristiques de ce bien

Surface 84 m²
terrain 2 050 m²
1 chambre(s)
1 garage(s)
exposition Sud

A propos de ce bien

À VENDRE – LONGÈRE À RÉNOVER AVEC GRAND TERRAIN À RUFFIGNÉ

Au cœur de la campagne de Ruffigné, découvrez cette longère offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un projet de rénovation à la campagne.

Au rez-de-chaussée, elle propose :

Une pièce de vie de 21 m²
Une spacieuse chambre de 22 m²
Un bureau de 10 m²
Une arrière-cuisine de 25 m²
Une salle d’eau avec WC de 5 m²

Des espaces complémentaires viennent enrichir le bien : une cave de 25 m², des combles aménageables offrant de belles possibilités d’évolution ainsi qu’un garage en bois.

L’ensemble est implanté sur une parcelle arborée et clôturée de 2 050 m².

Les + du bien :

Le charme d’une longère en campagne
De beaux volumes à exploiter
Des combles aménageables
Un terrain de plus de 2 000 m²
Des ouvertures en PVC double vitrage déjà installées

À prévoir : rénovation complète du bien et mise en place d’un assainissement individuel.

Contactez Pacôme Briand au 06 48 65 67 80 pour plus de renseignements !

Prix de 98 910€ HAI soit 90 000€ hors honoraires + honoraires charge acquéreur 9,9%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

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Emission de gaz à effet de serre

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Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 98 910 €

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