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Exclusivité

Maison 10 pièce(s) 3 chambre(s) 136 m²

Erbray (44110)
389 800 € Référence 1254jr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 136 m²
  • terrain 1 000 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest

A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine de plain-pied, prestations haut de gamme !

Construite en 2011 par un constructeur reconnu, cette maison classée en DPE lettre A de plain-pied de très grande qualité séduit par ses prestations techniques et ses matériaux premium, offrant un confort de vie optimal et durable.

Elle propose une superbe pièce de vie de 63 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour.
La partie nuit se compose de 3 chambres de 10,4 à 13,3 m², dont une suite avec salle d’eau privative.
La maison a été conçue pour une circulation aisée en fauteuil roulant, garantissant accessibilité et fonctionnalité.

Vous trouverez également :

  • WC indépendant
  • Buanderie / chaufferie
  • Garage double de 43 m²

L’ensemble est implanté sur un terrain clos de plus de 1 000 m² avec abris de jardin tout alu de 12m².

Prestations techniques et équipements :

  • Chauffage au sol par pompe à chaleur
  • Murs en Siporex
  • VMC double flux
  • Toiture en ardoises naturelles
  • Panneaux photovoltaïques
  • Ballon d’eau chaude thermodynamique
  • Volets roulants électriques avec gestion centralisée
  • Menuiseries alu/bois
  • Aspiration centralisée
  • Alarme
  • Cuve de récupération d’eau enterrée de 5 m³
  • Raccordement au tout-à-l’égout

Une maison économe, confortable et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de plain-pied alliant modernité, accessibilité et sérénité.

Prix 389800e hai soit 370000e hors honoraires + honoraires charge acquéreur 5,35%

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 389 800 €

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